WEG-Verwaltung in Göttingen und Umgebung für Eigentümergemeinschaften
Die VGV Hausverwaltung übernimmt die WEG-Verwaltung für Eigentümergemeinschaften.
Das Wichtigste in Kürze
- Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das gemeinschaftliche Eigentum Ihrer Anlage, nicht um die Vermietung einzelner Wohnungen.
- Welche Aufgaben wir übernehmen, steht schriftlich in unserem Angebot. Die genaue Vergütung steht im Angebot.
Was eine WEG-Verwaltung ist
Eine Wohnungseigentümergemeinschaft, kurz WEG, entsteht, wenn ein Haus in Eigentumswohnungen aufgeteilt ist. Jede Wohnung gehört ihrem Eigentümer allein; das ist das Sondereigentum. Grundstück, Dach, Fassade und Treppenhaus gehören allen gemeinsam; das ist das Gemeinschaftseigentum. Wo die Grenze im Einzelnen verläuft, regelt die Teilungserklärung Ihrer Anlage. Die WEG-Verwaltung organisiert die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums und vertritt die Gemeinschaft nach außen, zum Beispiel gegenüber Handwerksbetrieben, Versorgern und Versicherungen.
Welche Aufgaben dazugehören
Zu einer WEG-Verwaltung gehören typischerweise diese Aufgaben:
- Eigentümerversammlung: einladen, die Tagesordnung vorbereiten, die Versammlung leiten, die Niederschrift schreiben und die Beschlüsse anschließend umsetzen.
- Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung: Der Wirtschaftsplan legt im Voraus fest, welche monatlichen Vorschüsse – das Hausgeld – die Eigentümer zahlen. Die Jahresabrechnung zeigt danach, was tatsächlich eingenommen und ausgegeben wurde.
- Konten und Zahlungen: die Konten der Gemeinschaft führen, Rechnungen prüfen und bezahlen, ausstehendes Hausgeld anmahnen.
- Gebäude: Reparaturen und Wartungen veranlassen, Vergleichsangebote einholen.
- Verträge: Gebäudeversicherungen, Wartungsverträge, Hausmeister- und Reinigungsdienste betreuen.
Welche dieser Aufgaben wir für Ihre Gemeinschaft übernehmen, legen wir im Angebot schriftlich fest. Die genaue Vergütung steht im Angebot.
WEG-Verwaltung, Sondereigentumsverwaltung, Mietverwaltung
WEG-Verwaltung
arbeitet für die Gemeinschaft und kümmert sich um das gemeinschaftliche Eigentum.
Sondereigentumsverwaltung
arbeitet für einen einzelnen Eigentümer und betreut dessen vermietete Wohnung, also Mieter, Miete und die Nebenkostenabrechnung für diese Wohnung.
Mietverwaltung
arbeitet für den Eigentümer eines vermieteten Hauses oder mehrerer Wohnungen.
Einzugsgebiet
Die VGV Hausverwaltung hat ihre Geschäftsstelle in Göttingen. Von dort aus bieten wir Eigentümern in Göttingen, in Rosdorf bei Göttingen, in Bovenden, in Friedland und in Duderstadt die Miet-, WEG- und Sondereigentumsverwaltung an.
Häufige Fragen
Übernehmen Sie auch kleine Gemeinschaften?
Es gibt keine Mindestgröße; auch Gemeinschaften mit Gewerbe übernehmen wir. Nennen Sie uns in Ihrer Anfrage die Zahl der Wohnungen und den Ort der Anlage.
Was brauchen Sie für ein Angebot?
Den Ort der Anlage, die Zahl der Wohnungen und gegebenenfalls der Gewerbeeinheiten und Stellplätze, das ungefähre Baujahr, wer die Gemeinschaft heute verwaltet und bis wann dieser Vertrag läuft. Die Teilungserklärung und die letzten Abrechnungen sehen wir uns an, wenn es konkret wird.
Sprechen Sie mit uns über Ihre Immobilie
Schreiben Sie der VGV Hausverwaltung kurz, wo Ihr Objekt liegt, um welche Art von Immobilie es geht und wie viele Einheiten vermietet sind.
Verwaltungsangebot anfragenTelefon: 0551 51779940 Für unsere Kunden und Mieter gibt es bei Notfällen einen Notdienst – die Nummer finden Sie in Ihren Unterlagen bzw. im Aushang.
E-Mail: hesse@vgv-mbh.de
Goethe-Allee 19
37073 Göttingen
Bürozeiten
Mo–Do 8:00–16:00 Uhr
Fr 8:00–13:00 Uhr