Sondereigentumsverwaltung in Göttingen und Umgebung für Ihre vermietete Eigentumswohnung
Die VGV Hausverwaltung übernimmt die Sondereigentumsverwaltung für vermietete Eigentumswohnungen.
Sie besitzen eine Eigentumswohnung und vermieten sie? Dann kümmert sich die WEG-Verwaltung Ihrer Anlage um Dach, Treppenhaus und Gemeinschaftskonto, aber nicht um Ihren Mieter. Genau diese Lücke schließt die Sondereigentumsverwaltung: Sie betreut Ihre Wohnung und Ihr Mietverhältnis.
Das Wichtigste in Kürze
- Die Sondereigentumsverwaltung arbeitet für Sie als Eigentümer einer einzelnen Wohnung, die WEG-Verwaltung für die ganze Gemeinschaft.
- Sie beauftragen sie mit einem eigenen Vertrag.
- Welche Aufgaben wir übernehmen, steht schriftlich im Angebot.
Wer wofür zuständig ist
Ihre Wohnung ist Sondereigentum: Sie gehört Ihnen allein. Das Gebäude drum herum, also Dach, Fassade, Treppenhaus und in der Regel die zentrale Heizungsanlage, ist Gemeinschaftseigentum und Sache der Eigentümergemeinschaft und ihrer Verwaltung. Was genau zu Ihrer Wohnung gehört, steht in der Teilungserklärung Ihrer Anlage.
Für Ihren Mieter heißt das: Ein undichtes Dach meldet er bei Ihnen, und Sie oder Ihre Sondereigentumsverwaltung geben es an die WEG-Verwaltung weiter. Die Nebenkostenabrechnung für Ihren Mieter beruht meist auf der Jahresabrechnung der Gemeinschaft, ist aber ein eigenes Dokument mit eigenen Regeln.
Welche Aufgaben dazugehören können
- Vermietungsbetreuung: Ansprechpartner für den Mieter sein, den Mieteingang prüfen und Rückstände anmahnen.
- Betriebskosten: die Abrechnung für den Mieter aus der Jahresabrechnung der Gemeinschaft und den Kosten der Wohnung erstellen.
- Wartung, Hausmeister und Winterdienst: Wir organisieren und betreuen sie.
- Handwerker: beauftragen und den Auftrag begleiten, nur innerhalb der Wohnung.
Welche dieser Aufgaben wir für Ihre Wohnung übernehmen, legen wir im Angebot schriftlich fest. Die genaue Vergütung steht im Angebot.
In welchen Anlagen
Wir betreuen Ihre Wohnung auch dort, wo eine andere Firma die Gemeinschaft als WEG verwaltet. Bitte schreiben Sie uns in Ihrer Anfrage, wer die Gemeinschaft Ihrer Anlage verwaltet.
Einzugsgebiet
Die VGV Hausverwaltung hat ihre Geschäftsstelle in Göttingen. Von dort aus bieten wir Eigentümern in Göttingen, in Rosdorf bei Göttingen, in Bovenden, in Friedland und in Duderstadt die Miet-, WEG- und Sondereigentumsverwaltung an.
Häufige Fragen
Kann nicht einfach die WEG-Verwaltung meine Wohnung mitbetreuen?
Die WEG-Verwaltung arbeitet im Auftrag der Gemeinschaft. Für Ihr Mietverhältnis ist sie nur zuständig, wenn Sie sie zusätzlich mit einer Sondereigentumsverwaltung beauftragen. Dann sind es zwei getrennte Aufträge.
Lohnt sich das für eine einzelne Wohnung?
Das hängt davon ab, wie viel Zeit Sie für Mieter, Abrechnung und Reparaturen aufbringen möchten und wie weit Sie von der Wohnung entfernt wohnen. Im Angebot sehen Sie, welche Aufgaben wir übernehmen würden und was das kostet; danach entscheiden Sie.
Ich habe mehrere vermietete Wohnungen. Ist das noch Sondereigentumsverwaltung?
Liegen die Wohnungen in Eigentümergemeinschaften, bleibt es bei der Sondereigentumsverwaltung, auch für mehrere Wohnungen. Gehört Ihnen ein ganzes Haus, ist die Mietverwaltung das Richtige.
MietverwaltungWie erfahre ich, was die Sondereigentumsverwaltung kostet?
Die Vergütung legen wir für jede Wohnung individuell fest; deshalb nennen wir hier keine Preise. Die genaue Vergütung steht im Angebot.
Sprechen Sie mit uns über Ihre Immobilie
Schreiben Sie der VGV Hausverwaltung kurz, wo Ihr Objekt liegt, um welche Art von Immobilie es geht und wie viele Einheiten vermietet sind.
Verwaltungsangebot anfragenTelefon: 0551 51779940 Für unsere Kunden und Mieter gibt es bei Notfällen einen Notdienst – die Nummer finden Sie in Ihren Unterlagen bzw. im Aushang.
E-Mail: hesse@vgv-mbh.de
Goethe-Allee 19
37073 Göttingen
Bürozeiten
Mo–Do 8:00–16:00 Uhr
Fr 8:00–13:00 Uhr